ZAC Berthelot

Lyon

2011-2014

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Dans le cadre de réflexion menée conjointement avec le Grand Lyon et la ville pour donner un nouvel essor au quartier de la Guillotière, la ZAC Berthelot-Épargne s’inscrit dans l’esprit d’une véritable « cité-jardin » où les vides ont autant d’importance que les pleins et où le concept des « villas suspendues » du maître d’ouvrage Nexity Apollonia est développé à grande échelle.

Sur la base du nouveau plan masse réalisé par Ateliers Lion associés, le programme comprend environ 69 000 m² de logements dont 13 000 m² de logements sociaux et 56 000 m² en accession à la propriété ; environ 6 000 m² de commerces (représentant 4 000 m² de surface de vente) ; un équipement petite enfance et une salle de sports.
Les « immeubles-villas », typologie de logements caractérisée par une épaisseur bâtie allant jusqu’à 22 mètres, occasionne une concentration des masses bâties pour ménager les espaces en pleine terre les plus grands possibles.

Cette typologie de bâtiment est particulièrement adaptée à l’esprit de « parc habité », dans la mesure où elle produit des bâtiments à quatre façades permettant de répondre à toutes les situations urbaines et climatiques avec une inertie thermique exceptionnelle.
Les surfaces bâties représentent 40% de l’emprise totale de 5 ha.

Réalisé
Maitrise d’Ouvrage

Nexity Créateur de quartier

Maitrise d’Œuvre

Ateliers Lion Associés, Alfred Peter Paysagiste

Surface

2005 - Phase témoin : 3 600 m² (SHON)
2008 - Phase 1 : 19 900 m² (SHON)
2010 - Phase 2 : 3 800 m² (SHON)
2008-2013 - Phase 3 : 2 640+2 200 m² (SHON)
2011-2015 - Phase 4 : 7 700 m² (SHON)

Montant des travaux

2005 - Phase témoin : 4,5 M€ HT
2008 - Phase 1 : 24,6 M€ HT
2010 - Phase 2 : 4,7 M€ HT
2008-2013 - Phase 3 : 6 M€ HT
2011-2015 - Phase 4 : 5,8 M€ HT